Que signifie la plus faible croissance démographique de l’histoire des États-Unis pour le logement ?

Article original de Chris Hamilton, publié le 27 janvier 2020 sur le site Econimica
Traduit par le blog http://versouvaton.blogspot.fr

En 2019, la croissance démographique américaine a atteint son plus faible pourcentage dans l’histoire des États-Unis, mis à part les années de pandémie de 1918/1919 (lorsque la grippe espagnole a coûté la vie à près de 700 000 Américains). La croissance annuelle de 0,5 % signifie que la population américaine a augmenté d’environ 1,55 million de personnes en 2019.

Logement résidentiel au Japon : tendance structurelle à la hausse sur plusieurs années ?

Article original de Chris Hamilton, publié le 18 novembre 2018 sur le site Econimica
Traduit par le blog http://versouvaton.blogspot.fr



J’aime lire des articles qui vont à l’encontre de mon point de vue et qui remettent en question ma pensée. Ainsi, quand j’ai vu l’article, « PIB du Japon – Pas mal, mais pas de place pour l’autosatisfaction », mon intérêt a été piqué. Compte tenu de l’accélération du dépeuplement en cours au Japon, l’auteur (WisdomTree’s Head of Japan) a fait des déclarations surprenantes sur lesquelles j’ai tiqué.

Quel est l’avenir pour les logements neufs et plus généralement l’immobilier américain ?

Article original de Chris Hamilton, publié le 28 octobre 2018 sur le site Econimica
Traduit par le blog http://versouvaton.blogspot.fr



Les faits

• De nouveaux logements sont créés à un rythme 2,5 fois plus rapide que celui de la croissance de la population âgée de 15 à 64 ans.
• La croissance démographique annuelle totale a ralenti de 25% par rapport à son maximum il y a deux décennies.
• Toutefois, la croissance démographique annuelle chez les 15 à 64 ans a ralenti de plus de 80% depuis ce sommet et continuera de ralentir jusqu’en 2030.
• Les 15 à 64 ans font presque tous les achats nets de maisons, alors que les 65 ans et plus sont des vendeurs nets
• Les 15 à 64 ans ont un taux d’activité de 70% contre 27% pour les 65 à 74 ans, et seulement 8% pour les 75 ans et plus.
• Les personnes âgées de 15 à 64 ans gagnent et dépensent deux fois plus que les personnes âgées de 65 à 74 ans et trois fois plus que les personnes âgées de 75 ans et plus.
• Les personnes de 65 ans et plus ont le taux d’accession à la propriété le plus élevé, soit 78% par rapport à seulement 36% pour le groupe ayant le taux le plus bas, soit les 15 à 34 ans.
• Les 15-64 ans sont beaucoup plus prêts à consentir un crédit que les 65 ans et plus.